Local/bureau à vendre proche de BRIVE LA GAILLARDE (19)- Cession de murs d'un supermarché -loyer annuel 77 360 euros ht

🚀 Opportunité RARE en secteur rural – Investisseurs avisés, à vous de jouer ! 🚀 rendement 8.49%

📍 À deux pas de Brive (19), un bijou d’investissement vous attend : murs commerciaux d’un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu’en décembre 2030.

💰 Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur).

✨ Pourquoi c'est un deal en or ?
✅ Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle !
✅ Potentiel d’extension pour booster encore la rentabilité.
✅ Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.
✅ Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d’actifs, pas par un problème d’exploitation.

🔒 Accès au dossier complet après signature d’une fiche de confidentialité et entretien.
💡 Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.957087