Fonds de commerce à vendre LIMOUX (11) .Tabac presse loto pmu- EBE de 139 KE- Magasin de 137 m² récent-pour un duo avec appui

🚀🔥 LE BON PLAN QUI PEUT CHANGER VOTRE QUOTIDIEN ! 🔥🚀
TABAC • PRESSE • FDJ • LOTO – UNE PÉPITE À SAISIR À 20 MINUTES DE CARCASSONNE

Vous cherchez plus qu’un simple commerce ?
Vous voulez une activité qui tourne, une clientèle déjà installée et un outil de travail prêt à performer ? Alors ouvrez grand les yeux… cette affaire coche toutes les cases ! 🎯

👫 IDÉALE POUR UN DUO MOTIVÉ, UN COUPLE DE COMMERÇANTS OU DES ASSOCIÉS QUI VEULENT ENTREPRENDRE SEREINEMENT

📍 Implantée au cœur d’un village vivant et attractif, cette enseigne bénéficie d’un emplacement ultra-visible, avec parking gratuit à proximité immédiate : ici, les clients s’arrêtent facilement… et reviennent régulièrement !

💥 UN COMMERCE QUI TOURNE DÉJÀ À PLEIN RÉGIME

✨ 137 m² d’espace commercial optimisé
✨ Agencement récent et qualitatif réalisé en 2017
✨ Aucun investissement lourd à prévoir
✨ Environ 300 passages clients chaque jour
✨ Équipement professionnel complet avec système Bimédia
✨ Une organisation rodée et une exploitation parfaitement maîtrisée

Bref : vous posez vos valises et vous démarrez ! 🚀

📊 DES PERFORMANCES QUI PARLENT D’ELLES-MÊMES

💰 EBE retraité : 139 000 €
💰 Commissions nettes : 118 132 €
💶 Loyer mensuel attractif : 923 €

Une structure saine offrant une capacité de rémunération confortable pour deux exploitants impliqués.

🌱 UN CADRE DE TRAVAIL QUI RESPIRE LA QUALITÉ DE VIE

Parce qu’entreprendre ne doit pas rimer avec courir sans arrêt :

✅ Fermeture le dimanche après-midi
✅ Organisation permettant de préserver du temps personnel
✅ Possibilité de programmer des congés annuels

Un commerce performant… sans sacrifier sa vie privée.

🚀 UN TERRAIN DE JEU ENCORE À DÉVELOPPER !

Le potentiel est bien réel pour booster encore le chiffre d’affaires :

🔥 Univers vape
🔥 Produits CBD
🔥 Nouveaux services de proximité
🔥 Cadeaux, accessoires et gammes à forte marge

Des leviers simples pour écrire le prochain chapitre de cette belle affaire.

⭐ UN COUP DE POUCE FISCAL À NE PAS NÉGLIGER

📌 Située dans une zone bénéficiant des nouveaux dispositifs France Ruralités Revitalisation (FRR / FZRR selon classement en vigueur), cette implantation peut ouvrir droit à des avantages fiscaux liés à l’installation et au développement d’activité, sous réserve des conditions réglementaires applicables.

Une opportunité supplémentaire pour optimiser votre projet de reprise !

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z

Parce qu’un changement de vie mérite d’être sécurisé :

✔ Présentation d’un dossier complet après engagement de confidentialité
✔ Accompagnement dans les démarches administratives et agréments
✔ Mise en relation avec un partenaire financement certifié ORIAS

🎯 LE PROFIL IDÉAL ?

Des entrepreneurs enthousiastes, commerçants dans l’âme, prêts à reprendre une affaire reconnue, rentable et disposant encore de belles marges de progression.

🔥 Une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent allier indépendance, rentabilité et qualité de vie.

📞 Contactez-nous pour découvrir cette affaire rare sur le secteur de Carcassonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.941302