Fonds de commerce à vendre PERIPHERIE TOULOUSE (31) - EBE 385 000 euros. axe très passant - parking devant

💥 DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ : CHANGEZ DE VIE SANS VOUS BRÛLER LES AILES ! 💥
TOULOUSE – L’OPPORTUNITÉ QUI SE VEND DEMAIN… DÉPÊCHEZ-VOUS !

Marre de votre vie actuelle ?
Envie de bosser ensemble dans un commerce qui tourne, qui rapporte, et qui vous laisse vos week-ends ?
Ici, c’est possible. Oui, vraiment.

🚀 TABAC / PRESSE / LOTO / PMU – Le commerce clé en main que tout le monde veut !

✔ 60 m² lumineux, propre, sécurisé
✔750 clients / jour
✔ 343 000 € de commissions globales dont 260 000 euros de commissions nette tabac
✔ EBE : 385 000 €
✔ Environnement commercial hyper dynamique

Le tout dans un axe passant, entouré de commerces complémentaires : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restos… un vrai écosystème à trafic.

👥 Parfait pour un couple ou un duo en reconversion

Vous voulez bosser ensemble sans vous arracher les cheveux ?
Vous rêvez d’un commerce rentable mais humain ?
C’est exactement celui qu’il vous faut.


💎 LES + QUI FINISSENT DE VOUS CONVAINCRE :

🏙️ secteur dynamique et clientèle agréable
📜 Bail 3/6/9 récent – Loyer attractif : 1 000 € HT/mois
🅿️ Parking gratuit juste devant (3 places) et un emplacement de livraison.
🛠 Aucun travaux, tout est opérationnel
👩‍💼 Équipe en place, modulable selon vos besoins
🤝 Accompagnement complet par un spécialiste tabac/presse confirmé depuis plus de 15 ans

📂 Pour aller plus loin :

Dossier complet (bilans + photos) après entretien de motivation + fiche de confidentialité signée.
💶 Apport personnel justifié exigé avant visite.
🔥 Opportunité ultra demandée → demain, c’est vendu.
Cession des murs possible au futur exploitant ou un investisseur , en cas de non possibilité d'acquisition par le futur cessionnaire ( mandat de vente N° 949 095 - montant 175 000 euros HAI - en sus ).

✨ Un commerce rentable + une vraie qualité de vie + un duo motivé = nouvelle vie assurée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.949094