Fonds de commerce à vendre MONTAUBAN (82) - BAR TABAC FDJ PRESSE -PMU - 148 m²- Axe passant EBE : 225 000 euros

🍷🔥 LE DUO QUI VA FAIRE PARLER DE LUI À MONTAUBAN ! 🔥🚀
Bar • Tabac • Loto • PMU – Une pépite en plein centre-ville
✨ 2 terrasses • Belle visibilité • Rentabilité XXL

Vous cherchez un commerce qui a déjà son rythme, ses habitués et son énergie ?
Ne cherchez plus… votre prochain terrain de jeu est peut-être ici ! 😎

Bienvenue au cœur de Montauban, dans une affaire où les clients passent, les verres trinquent et le chiffre tourne.
La machine est lancée… il ne manque plus que votre touche personnelle pour écrire la suite.

💥 LES BONNES NOUVELLES SONT AU RENDEZ-VOUS :

⭐ Un emplacement qui coche toutes les cases : axe passant, forte visibilité, clientèle locale fidèle et passage régulier.

🍻 Deux terrasses pour deux fois plus d’opportunités : cafés du matin, pauses déjeuner, apéros entre amis… un vrai lieu de vie !

💰 Des performances qui parlent d’elles-mêmes :
➡️ EBE : 253 000 €
➡️ Commissions : 285 900 €
Une affaire solide, structurée et prête à performer.

⏰ Un rythme de vie préservé :
Ouverture 7h – 21h30, fermeture le dimanche après-midi + congés annuels.
Parce que réussir son commerce, c’est aussi profiter de sa vie.

👥 Une équipe déjà en place (2 salariés) :
Vous arrivez, vous prenez les commandes, vous insufflez votre énergie… sans repartir de zéro.

🚀 L’AFFAIRE IDÉALE POUR UN BINÔME QUI VEUT PASSER À L’ACTION !

Ce projet est parfait pour :
✔️ Un couple qui veut devenir indépendant
✔️ Deux associés avec l’envie d’entreprendre
✔️ Des professionnels en reconversion
✔️ Un duo ambitieux à la recherche d’une affaire rentable et conviviale

🔥 UN POTENTIEL QUI NE DEMANDE QU’À S’EXPRIMER :

🥪 Développer une offre snacking du midi
🎉 Organiser des afterworks et soirées thématiques
⚽ Créer des animations autour des grands événements sportifs
🎶 Faire vivre encore davantage ce lieu incontournable

La base est excellente… à vous d’écrire le prochain chapitre !

🧩 LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✅ Bail neuf
✅ Loyer maîtrisé
✅ 76 m² supplémentaires à l’étage (bureau, réserve, stockage…)
✅ Peu d’investissements à prévoir
✅ Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité

🎯 LA RAISON DE LA VENTE ?
Un nouveau projet personnel pour le dirigeant.
Une décision de changement de cap, pas une affaire en difficulté… bien au contraire !

🏢 Possibilité d’acquérir également les murs : une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant sécuriser son avenir ou un investisseur.

🔥 Vous cherchiez une affaire où il y a déjà le feu… il ne reste plus qu’à apporter votre étincelle !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce Bar/Tabac/Loto/PMU qui pourrait bien devenir votre nouveau projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.916363