Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre proche de MONTAUBAN Bar -Tabac - Loto - Restaurant - licence IV

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE 🔥
📍 Proche Montauban (82) – Emplacement stratégique en cœur de bourg

Vous êtes professionnel de la restauration et souhaitez franchir un cap avec une affaire solide, rentable et reconnue ?
Cette opportunité coche toutes les cases.

✨ Un établissement qui performe immédiatement
Implanté en position dominante, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte notoriété locale.
Clientèle fidèle, flux régulier, image qualitative : vous reprenez une affaire qui fonctionne dès le premier jour.

🍽️ Un outil de travail clé en main

Grande salle de 60 couverts
Accès direct à une terrasse extérieure attractive
Cuisine orientée produits faits maison avec formule appréciée
Établissement aux normes, parfaitement entretenu

💰 Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes

CA : 933 000 €
EBE : 232 000 €
Commissions nettes : 112 000 €
dont Tabac : 81 177 €

➡️ Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ

👥 Profil idéal
Affaire parfaitement adaptée à un couple de professionnels, avec :

Équipe en place fiable et autonome
Organisation optimisée (restauration le midi + vendredi et samedi soir uniquement)
Fermeture le dimanche + 3 semaines de congés annuels

👉 Un vrai équilibre entre performance économique et qualité de vie.

📄 Cadre sécurisé

Bail récemment renouvelé avec loyer cohérent marché
Cession motivée par un rapprochement familial
Accompagnement complet dans vos démarches (agréments, financement…)

🔐 Processus sérieux et confidentiel
Dossier complet (bilans, photos) transmis après :

Entretien préalable
Signature d’un engagement de confidentialité
Validation de l’apport

🎯 Mon accompagnement
Expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement (Intermédiaire en Opérations de Banque – ORIAS n°14001709).

💥 Une affaire rare sur le secteur : rentable, structurée, avec encore du potentiel.
Ne passez pas à côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947495