Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre proche de MONTAUBAN Bar -Tabac - Loto - Restaurant - licence IV - EBE 232 000 euros

ET SI VOTRE PROCHAIN DÉFI ÉTAIT DÉJÀ UN SUCCÈS ?
🍷 BAR • RESTAURANT • TABAC • FDJ
📍 À deux pas de Montauban (82) – Emplacement premium au cœur d'un bourg dynamique

Vous cherchez une affaire qui encaisse pendant que d'autres cherchent encore leur clientèle ?
Arrêtez de chercher : vous venez peut-être de la trouver.

Ici, tout est réuni pour démarrer fort... ou continuer à performer dès le premier service.

⭐ Un établissement qui a déjà tout pour plaire

Installé sur un emplacement stratégique, ce commerce profite d'une visibilité maximale et d'une réputation solidement installée.

✔ Clientèle fidèle toute l'année
✔ Fréquentation régulière
✔ Image de qualité
✔ Activité immédiatement opérationnelle

Bref, vous reprenez une affaire qui tourne... et qui tourne bien !

👨‍🍳 Un outil de travail prêt à envoyer

🍽️ Salle chaleureuse de 60 couverts

🌞 Terrasse accueillante avec accès direct

🥘 Cuisine fonctionnelle dédiée au "fait maison"

✅ Établissement entretenu avec soin et conforme aux normes en vigueur

Aucun gros investissement à prévoir : posez vos valises et démarrez.

💶 Les chiffres donnent le ton

Chiffre d'affaires : 933 000 €

EBE : 232 000 €

Commissions nettes : 112 000 €

➡️ dont Tabac : 81 177 €

La force de cette affaire ? Une activité diversifiée qui sécurise les revenus : bar + restauration + tabac + FDJ, un cocktail gagnant.

❤️ Le profil parfait ?

Une affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.

Vous profitez :

✅ d'une équipe autonome déjà en place

✅ d'une organisation efficace (service du midi + vendredi et samedi soir)

✅ du dimanche entièrement libre

✅ de 3 semaines de congés chaque année

Parce qu'une belle affaire, c'est aussi pouvoir profiter de son temps libre.

📑 Un dossier solide

✔ Bail commercial récemment renouvelé

✔ Loyer cohérent avec le marché

✔ Vente motivée par un rapprochement familial

✔ Accompagnement personnalisé pour les agréments, le financement et toutes les formalités

🔒 Confidentialité garantie

Les informations détaillées (bilans, photos, documents...) sont communiquées uniquement après :

• un premier échange,

• la signature d'un engagement de confidentialité,

• la validation de votre capacité financière.

🤝 Un accompagnement jusqu'à la remise des clés

Spécialiste de la cession de commerces, notamment des établissements Tabac - FDJ - CHR, je vous accompagne à chaque étape de votre projet, y compris dans la recherche de financement en qualité d'Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709).

🔥 Les belles opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché...

Une rentabilité solide, une organisation bien huilée et un potentiel encore à développer : cette affaire mérite toute votre attention.

📞 Contactez-moi avant qu'un autre entrepreneur ne prenne votre place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947495