Fonds de commerce à vendre proche de MONTAUBAN (82)- Tabac Presse loto - bel établissement EBE 101 000 euros

💥 ET SI VOTRE PROCHAINE RÉUSSITE COMMENÇAIT ICI ? 💥
📍 Aux portes de Montauban, dans un village dynamique où le commerce a encore de beaux jours devant lui.

Vous rêvez d'entreprendre sans partir de zéro ?
Voici une affaire qui coche toutes les cases : rentable, rassurante et prête à vous faire passer dans une nouvelle dimension.

🚀 UN TABAC / PRESSE / FDJ QUI TOURNE… ET QUI TOURNE BIEN !

Ici, pas de promesses en l'air, mais des chiffres qui parlent d'eux-mêmes.

✅ Boutique d'environ 95 m², moderne, fonctionnelle et parfaitement sécurisée
✅ Environ 350 clients franchissent la porte chaque jour
✅ 90 058 € de commissions nettes en 2024
✅ EBE de 101 000 €
✅ Une clientèle fidèle, agréable et locale
✅ Sans PMU : une gestion plus simple et un quotidien plus serein

📍 L'EMPLACEMENT QUI FAIT VENIR LES CLIENTS

Situé sur un axe très fréquenté, ce commerce bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement commerçant attractif.

Le bonus ? Aucune concurrence directe. Vous profitez d'une position privilégiée sur le secteur.

❤️ LE PROJET PARFAIT POUR UN COUPLE… OU DEUX ENTREPRENEURS QUI VEULENT GAGNER ENSEMBLE

Cette affaire fonctionne déjà très bien, mais elle laisse encore de la place à vos idées, votre énergie et vos ambitions pour accélérer son développement.

🌿 ENTREPRENDRE OUI… MAIS EN PROFITANT DE LA VIE

Parce que la réussite ne se mesure pas seulement au chiffre d'affaires…

✔ Fermeture le dimanche après-midi
✔ Minimum deux semaines de congés par an, avec la possibilité d'en prendre davantage selon votre organisation.

⭐ LES PETITS PLUS QUI FONT LES GRANDES DIFFÉRENCES

💶 Loyer particulièrement attractif : 700 € par mois
📜 Bail commercial récent (3/6/9)
🅿️ Parking facile et accès livraison pratique
🛠 Aucun investissement à prévoir : vous démarrez immédiatement.
📈 Une organisation souple qui s'adapte à votre façon de travailler.
🤝 Accompagnement personnalisé par un spécialiste de la transmission de tabacs, fort de plus de 15 années d'expérience et de nombreuses références.

🔑 UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR CEUX QUI VEULENT PASSER À L'ACTION

Les affaires de cette qualité restent rarement longtemps disponibles.

📂 Dossier complet communiqué après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.

💼 Un apport personnel sera demandé avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et confidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068