Fonds de commerce à vendre TOULOUSE (31) Tabac , presse , loto PMU . centre ville EBE 163 000 euros -

🚀 TOULOUSE CENTRE (31) – TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ / PMU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

🔥 UNE AFFAIRE RARE SUR LE MARCHÉ TOULOUSAIN !

Au cœur de Toulouse, découvrez ce Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU bénéficiant d’une très forte visibilité et implanté sur un axe passant particulièrement stratégique.

Un emplacement qui génère un flux important de clientèle et constitue l’un des atouts majeurs de cette affaire.

💥 DES CHIFFRES QUI RETIENNENT L’ATTENTION

📐 100 m² de surface
🚶 Environ 750 clients/jour
💰 EBE retraité : 163 000 €
📊 Commissions nettes : 195 000 €
👫 Exploitation idéale pour un duo avec 2 salariés

L’activité repose sur plusieurs pôles complémentaires :

🚬 Tabac
📰 Presse
🎯 Loto / FDJ
🏇 PMU

Cette diversification permet de bénéficier d’une clientèle régulière et d’un flux commercial soutenu.

⭐ UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

L’établissement profite d’une excellente visibilité depuis un axe passant stratégique, avec une accessibilité permettant de capter aussi bien la clientèle de proximité que les clients de passage.

Un véritable emplacement commercial, particulièrement adapté à une activité de tabac-presse à forte fréquentation.

☕ UN ESPACE DE CONFORT POUR LA PAUSE MÉRIDIENNE

Autre atout appréciable : l’établissement dispose d’une zone de confort permettant aux clients de faire une pause, notamment sur le temps de midi.

Cet espace apporte une dimension supplémentaire à l’établissement et favorise la convivialité ainsi que la fidélisation de la clientèle.

👥 UNE ORGANISATION ADAPTÉE À UN DUO

Avec 2 salariés, l’affaire est particulièrement adaptée à un duo de repreneurs souhaitant conjuguer performance économique et organisation de travail structurée.

La configuration permet d’envisager une exploitation professionnelle tout en conservant une qualité de vie compatible avec un projet entrepreneurial à deux.

🔑 LES POINTS FORTS

✔️ Très forte visibilité
✔️ Axe passant stratégique
✔️ 100 m²
✔️ 750 clients/jour environ
✔️ 195 000 € de commissions nettes
✔️ 163 000 € d’EBE retraité
✔️ Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU
✔️ Zone de confort pour la clientèle, notamment le midi
✔️ Configuration adaptée à un duo + 2 salariés
✔️ Emplacement central et flux commercial important

📄 Dossier complet avec éléments économiques et photographies communiqué après un premier échange et signature d’une fiche de confidentialité.

💶 Apport personnel demandé et justifié avant organisation d’une visite.

🤝 Accompagnement professionnel de la cession : étude du projet, financement, démarches administratives, agréments et accompagnement dans les différentes étapes de la reprise.

👨‍💼 Intermédiaire spécialisé dans la cession de commerces et notamment de tabacs, formé au métier de buraliste, IOB niveau 3, inscrit à l’ORIAS n° 14001709.

📞 Vous recherchez une affaire solide au cœur de Toulouse ? Échangeons sur votre projet et vérifions ensemble son adéquation avec cette opportunité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.971664