Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Restaurant - 400 m² - Licence 4- Emplacement PREMIUM POUR FRANCHISES RESTAURATION

🔥 Restaurant – Bar – Brasserie d’Exception aux portes de Toulouse (31)

Vous êtes un duo de professionnels de la restauration en quête d’un projet ambitieux et rentable ? Cette opportunité est faite pour vous.

📍 Emplacement n°1 en entrée de ville, à proximité immédiate de Toulouse, sur un axe à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle.

💼 L’ÉTABLISSEMENT

Surface totale : 400 m²

Terrasses d’angle idéales pour capter une clientèle régulière et de passage

Licence IV permettant une exploitation complète bar / brasserie

Cuisine professionnelle aux normes, fonctionnelle et prête à l’emploi

Configuration idéale pour développer un DRIVE après réaménagement de la voirie

🚀 LE POTENTIEL

Un outil de travail rare sur le secteur, permettant :

Une exploitation traditionnelle type brasserie de centre-ville

Ou un concept plus moderne et différenciant

La possibilité d’intégrer une enseigne nationale en franchise

👉 Une affaire parfaitement adaptée à un couple ou deux associés managers, avec une organisation optimisée et un environnement de travail qualitatif.

📑 CONDITIONS

Bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer au prix du marché

Possibilité d’acquérir les murs

Dossier complet transmis après signature d’une fiche de confidentialité

Apport personnel exigé et justifié avant toute visite

🤝 ACCOMPAGNEMENT COMPLET

Vous êtes accompagné à chaque étape :

Démarches d’agréments administratifs

Montage et négociation bancaire

Conseil stratégique et exploitation HCR

👉 Votre interlocuteur est spécialisé en cession de fonds de commerce HCR, Intermédiaire en Opérations de Banque (niveau 3) et inscrit à l’ORIAS.

💡 TVA récupérable sur les honoraires de transaction

⚡ UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Un emplacement stratégique, une structure prête à exploiter et un fort potentiel de développement.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier confidentiel et positionner votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.943238