Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Tabac - Presse - Loto de 125 m²- EBE de 113 000 euros

🔴🚀 PROCHE TOULOUSE – LE TABAC QUI A TOUT POUR PLAIRE ! 🚀🔴
TABAC • PRESSE • LOTO – UNE AFFAIRE QUI TOURNE ROND !
✨ Un vrai coup de cœur pour un duo qui veut conjuguer confort de vie et réussite professionnelle

Vous cherchez une affaire où les chiffres parlent d’eux-mêmes, où l’organisation est déjà bien huilée et où il reste encore de belles cartes à jouer ? 🎯
Ne cherchez plus… cette opportunité coche beaucoup de cases !

📍 Installé au cœur d’une commune vivante et attractive, ce Tabac Presse Loto solide et parfaitement structuré attend son prochain binôme de passionnés.

💥 Les atouts qui font la différence :

🔹 EBE retraité supérieur à 122 000 €
🔹 Commissions nettes autour de 125 000 €
🔹 Loyer doux : seulement 1 000 € HT / mois
🔹 Des activités complémentaires déjà en place avec encore du potentiel à réveiller 🚀

⏰ Côté qualité de vie, l’organisation actuelle permet de travailler efficacement sans sacrifier son temps :

✅ Possibilité d’intégrer un salarié à mi-temps ou un renfort ponctuel
✅ Un week-end sur deux de repos pour souffler et profiter
✅ 5 semaines de congés annuels possibles sans mettre l’exploitation en danger

💼 Une affaire saine, rentable et rassurante, idéale pour un couple ou un duo souhaitant construire un projet durable avec une vraie visibilité.

🔥 Ici, pas besoin de repartir d’une page blanche : la machine fonctionne… à vous d’écrire le prochain chapitre !

🔐 CONFIDENTIALITÉ & ACCOMPAGNEMENT

📁 Dossier complet (bilans, photos, éléments financiers) communiqué après échange qualifié et signature d’une fiche de confidentialité.

💰 Apport personnel étudié et validé avant toute présentation sur site.

🤝 Un accompagnement de A à Z pour sécuriser votre projet :

✔️ Agréments Douanes & FDJ
✔️ Recherche et montage bancaire
✔️ Suivi administratif et commercial

👔 Votre interlocuteur :
Agent spécialisé dans la transmission de commerces, formé au métier de buraliste.
Intermédiaire en Opérations de Banque – Niveau 3, inscrit à l’ORIAS n°14001709.

💡 TVA récupérable sur les honoraires de transaction.

📲 Une affaire comme celle-ci ne reste jamais longtemps dans les starting-blocks… Les candidats sérieux seront privilégiés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.940810