Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre proche de VALENCE D'AGEN Restaurant de 90 m² avec terrasse

🔥 RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL ! 🔥

📍 Proche de Valence d'Agen (82) – En plein cœur d’une commune dynamique

Vous cherchez une affaire avec du potentiel à exploiter et une base solide déjà en place ?
Cette opportunité est faite pour un professionnel qui veut imprimer sa signature et booster la rentabilité.

🍽️ UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER

Salle de 40 couverts aux normes
Superbe terrasse + patio intérieur couvert : un vrai atout charme
Cuisine traditionnelle déjà en place
Activité complémentaire de caviste

👉 L’affaire tourne aujourd’hui avec une équipe en place, offrant une reprise sereine et immédiate.

🚀 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT

Événementiel à développer (soirées, privatisations, saison estivale…)
Concept à moderniser / repositionner selon votre vision
Marge de progression importante pour un professionnel impliqué

💡 Idéal pour un chef ou un couple souhaitant valoriser un outil de travail avec du cachet.

💰 CHIFFRES & CONDITIONS

CA : 140 000 € HT
Dossier complet transmis après échange qualifié
Apport personnel exigé et justifié avant visite

🤝 ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

Suivi complet : administratif, bancaire et agréments
Interlocuteur expert du secteur CHR
Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709)
TVA récupérable sur les honoraires de transaction

✨ UNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOIN

📩 Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de cette affaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947496