Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Restaurant - 400 m² - Licence 4- Emplacement PREMIUM POUR FRANCHISES RESTAURATION

🔥 ÇA SENT LE GRAND PROJET ! – RESTAURANT • BAR • BRASSERIE AVEC UN POTENTIEL XXL AUX PORTES DE TOULOUSE (31) 🔥

🍽️ Vous êtes un couple de passionnés, des associés motivés ou des professionnels qui rêvent d’un établissement à votre image ?
Voici une adresse qui coche beaucoup de cases… et qui n’attend plus que votre touche personnelle !

📍 UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Situé en entrée de ville, aux portes de Toulouse, sur un axe ultra fréquenté, cet établissement bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux permanent de clientèle.

Ici, pas besoin de chercher les clients… ils passent devant votre porte ! 🚀

💎 UN OUTIL DE TRAVAIL QUI A DE L’ALLURE

✨ Environ 400 m² d’exploitation pour laisser parler vos idées
🌞 Terrasses d’angle parfaites pour les beaux jours et une clientèle fidèle
🍹 Licence IV pour développer une vraie activité bar / restauration
👨‍🍳 Cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, prête à accueillir votre concept

🚗 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QUI DONNE ENVIE

Cette affaire offre plusieurs scénarios gagnants :

✅ Continuer sur une belle dynamique de brasserie traditionnelle
✅ Créer un concept plus actuel, plus tendance, plus différenciant
✅ Développer une offre complémentaire type drive grâce aux évolutions futures de voirie
✅ Rejoindre éventuellement une enseigne nationale en franchise

💥 Un véritable terrain de jeu pour un duo de managers qui souhaite écrire une nouvelle histoire commerciale !

📌 LES CONDITIONS DU PROJET

✔ Bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer cohérent avec le marché
✔ Possibilité rare d’acquérir également les murs
✔ Dossier complet accessible après signature d’un engagement de confidentialité
✔ Apport personnel vérifié avant organisation des visites

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z

Parce qu’un beau projet mérite un vrai accompagnement :

✔ Validation des démarches administratives
✔ Accompagnement bancaire et optimisation du financement
✔ Analyse stratégique et conseils dédiés aux métiers CHR

Votre interlocuteur est spécialisé dans la cession de fonds de commerce HCR, Intermédiaire en Opérations de Banque niveau 3 et inscrit à l’ORIAS.

💡 TVA récupérable sur les honoraires de transaction

🚨 UNE OPPORTUNITÉ QUI NE VA PAS RESTER LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

Un emplacement premium, une belle capacité d’exploitation et un potentiel encore à révéler…

📞 Contactez-nous pour découvrir le dossier confidentiel et donner vie à votre prochain défi entrepreneurial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.943238