Dpt Haute Garonne (31), à vendre LABARTHE SUR LEZE ( proche Toulouse sud) Restaurant traditionnel- EBE de 101 000 euros avec un logement T3 de fonction

🍴 ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ?

📍 Sud Toulousain (31) – Une opportunité clé en main pour passer à l’action

Vous y pensez depuis longtemps… ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion.
Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ?

Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle…
👉 Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez.

🌟 UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER

• 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l’année
• 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours
• Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle

🍽 UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE

• Le midi : une clientèle professionnelle régulière
• Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables

💶 Ticket moyen :
• 25 € le midi
• 40 € le soir

👉 Un positionnement équilibré et rentable

🏡 UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION

Un appartement T3 indépendant est inclus avec l’établissement.
Travaillez… et soyez chez vous en quelques secondes.

💼 Loyer global : 1 900 € HT

📊 DES PERFORMANCES SOLIDES

• Chiffre d’affaires 2024 : 284 000 € HT
• EBE : 101 000 €

👉 Une base saine avec encore du potentiel à exploiter

🔥 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Licence grande restauration
✔ Établissement prêt à travailler immédiatement
✔ Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi)
✔ Bail récent et sécurisé
✔ Possibilité d’acquérir les murs

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

De l’étude du projet jusqu’à l’installation :
financement, business plan, prise en main… vous êtes accompagné à chaque étape.

📩 Envie d’en savoir plus ?

Dossier complet sur demande (bilans + photos).
👉 Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé

✨ Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement.

Ce projet n’attend plus que votre signature… et votre personnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241