Dpt Haute Garonne (31), à vendre TOULOUSE Hypercentre- Tabac - Presse loto -EBE moyen pondéré sur 3 ans: 82 000 euros

💥 DUO AMBITIEUX RECHERCHÉ – CŒUR DE Toulouse, L’AVENTURE COMMENCE ICI ! 💥

✨ Tabac / Presse / Loto – L’opportunité idéale pour une reconversion réussie, une indépendance assumée… et un commerce qui performe sans sacrifier votre qualité de vie.

🚀 POURQUOI CETTE AFFAIRE EST DIFFÉRENTE

📍 Hypercentre de Toulouse – emplacement premium
À deux pas d’une place animée, dans un environnement commerçant dynamique avec une clientèle fidèle et qualitative.
Un flux naturel, régulier… et rassurant.

🏪 Commerce clé en main
Local parfaitement entretenu, sécurisé, organisé.
Aucun travaux à prévoir.
Vous ouvrez, vous exploitez, vous encaissez. Simple et efficace.

💶 Des chiffres solides et motivants :

Commissions 2025 : 94000 €

EBE moyen sur 3 ans : 82 000 €, porté par un environnement en plein renouveau urbain

Loyer exceptionnel : 850 € HT/mois (rare en hypercentre)

😎 Un vrai confort de vie :

Fermeture le dimanche

2 semaines de congés l'été
👉 Rentabilité et équilibre personnel enfin compatibles.

👥 LE PROFIL IDÉAL

Un duo complice et dynamique, prêt à s’investir dans un commerce structuré, rentable et pérenne ou un solo; c'est possible avec un appui.
Débutants bienvenus si sérieux, engagés et prêts à s’impliquer.

🤝 Accompagnement complet assuré par un spécialiste (IOBSP niv. 3) avec appui bancaire si nécessaire.
Vente motivée par un projet personnel – dossier transparent et structuré.

📞 Dossier confidentiel sur entretien
Convention de confidentialité obligatoire avant transmission des éléments détaillés.

✨ Vous voulez changer de vie sans partir à l’autre bout du monde ?
✨ Vous cherchez une affaire saine, rentable et valorisante ?

👉 C’est ici que votre nouvelle histoire entrepreneuriale commence.

Prêts à devenir le duo incontournable du quartier ? 💼🔥
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.972152