Fonds de commerce à vendre proche de TOULOUSE (31) sud beau Tabac presse loto Pmu . EBE de 122 000 euros- état neuf

💥 CHANGEZ DE VIE À DEUX – DEVENEZ COMMERÇANTS INDÉPENDANTS ! 💥
TOULOUSE AGGLO – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

🌀 TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ / PMU
👉 Rentabilité solide • Clientèle premium • Qualité de vie au rendez-vous

✨ Et si votre nouvelle vie professionnelle commençait ici ?
Vous rêvez de vous mettre à votre compte, de donner un nouveau sens à votre carrière ou de relancer votre activité de buraliste dans un cadre porteur ?
Cette affaire est faite pour vous.

Implanté dans un bourg attractif et dynamique, au cœur d’un centre commercial ouvert regroupant commerces de proximité et services essentiels (boulangerie-pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restauration…), ce point de vente bénéficie d’un flux constant et d’une clientèle fidèle CSP+.

🏪 Un commerce clé en main

Surface : 50 m², bien agencé, lumineux et entièrement sécurisé

Fréquentation : ≈ 400 clients/jour

Aucun travaux à prévoir

Magasin prêt à exploiter immédiatement

💰 Une rentabilité prouvée

EBE 2024 : 122 000 €, stable depuis plusieurs exercices

Affaire saine, solide et pérenne

👥 Idéal pour :

Un couple en reconversion souhaitant entreprendre ensemble

Deux associés motivés

Un buraliste en relance professionnelle recherchant un point de vente performant

➡️ Équipe en place pour une transmission fluide
➡️ Masse salariale ajustable selon votre implication
➡️ Fort potentiel de développement (produits à marge, nouveaux services de proximité)

✅ Les + qui font vraiment la différence :

🏙️ Environnement commercial complémentaire et animé

💼 Bail neuf 3/6/9 – Loyer attractif : 955 € HT/mois

🅿️ Parking gratuit juste devant

🧱 Aucun investissement travaux

👩‍💼 Équipe en place (adaptable)

🌿 Cadre de vie agréable

🤝 Accompagnement complet par un spécialiste buraliste

📂 Dossier complet (bilans & photos) transmis après :

Entretien de motivation

Signature d’une fiche de confidentialité

💶 Apport personnel justifié exigé avant toute visite

✨ Une opportunité rare pour changer de vie, entreprendre à deux et sécuriser votre avenir professionnel, à deux pas de Toulouse !

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.927071