Fonds de commerce à vendre proche de TOULOUSE SUD (31) Bar tabac fdj restaurant- EBE 216 000 euros avec logement de fonction

🚀 ET SI VOTRE PLUS BELLE SIGNATURE ÉTAIT... VOTRE PROCHAINE AFFAIRE ?
🍷 BAR • RESTAURANT • TABAC • FDJ
📍 Toulouse Sud – Carrefour stratégique sur un axe à très fort passage

Vous êtes un duo de professionnels et recherchez une affaire rentable, parfaitement organisée et immédiatement opérationnelle ? Ne cherchez plus.

⭐ Une adresse qui fait la différence

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet établissement profite d'un flux constant de clientèle et d'une excellente réputation. Vous reprenez une affaire reconnue, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel.

Un outil de travail prêt à performer

✔ Salle de 80 couverts

✔ Belle terrasse

✔ Cuisine professionnelle parfaitement équipée

✔ Matériel entretenu et établissement aux normes

✔ Aucun investissement important à prévoir

👥 Une équipe déjà en place

L'un des plus grands atouts de cette affaire : une équipe loyale, fidèle et expérimentée, idéale pour permettre à un couple ou un duo de professionnels de reprendre l'activité en toute sérénité.

💰 Des chiffres solides

Chiffre d'affaires : 540 000 €

EBE retraité : 216 000 €

Commissions nettes Tabac : 80 000 €

Une activité diversifiée entre Bar, Restaurant, Tabac et FDJ, offrant une rentabilité sécurisée.

❤️ Une qualité de vie appréciable

✅ Restauration uniquement le midi

✅ Aucun service le soir

✅ Fermeture restauration le samedi et établissement fermé le dimanche

✅ Deux semaines de congés annuels

🏡 Un vrai plus

Les murs commerciaux pourront être acquis lors de la cession ou ultérieurement, selon les souhaits des parties.

Le bail est récent et le loyer est fixé au prix du marché.

🔒 Dossier confidentiel

Les bilans et informations détaillées seront communiqués après un premier échange, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de votre capacité financière.

🔥 Une opportunité rare aux portes de Toulouse

✔ Emplacement premium

✔ Axe ultra passant

✔ Terrasse

✔ Équipe fidèle

✔ Rentabilité démontrée

✔ Exploitation immédiatement opérationnelle

Les meilleures affaires ne restent jamais longtemps sur le marché.

📞 Contactez-moi rapidement avant qu'un autre duo de professionnels ne s'empare de cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.966057